901 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 132,5 m² · constr. 1946 · terrain 21 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 940,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 381 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275132633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
76043275132633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 415 $ Poids 24 % |
| 2 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 764 m · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 709 721 $ Poids 21 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 838 m · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 868 031 $ Poids 17 % |
| 4 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 449 235 $ Poids 13 % |
| 5 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 586 $ Poids 8 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.