893 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 129,3 m² · constr. 1964 · terrain 8 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 501,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 406 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275143332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
76043275143332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 496 788 $ Poids 29 % |
| 2 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 672 m · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 422 $ Poids 23 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 747 m · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 898 927 $ Poids 19 % |
| 4 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 483 558 $ Poids 15 % |
| 5 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 113 $ Poids 9 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 274 210 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.