Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
227 000 $
Autre · 2 052 $/m² · 110,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 070,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Rôle antérieur 30 600 $ +1.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275197911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
76043275197911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 39 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 346 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 495 168 $ Poids 59 % |
| 2 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 225 m · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 898 422 $ Poids 28 % |
| 3 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 138 m · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 926 $ Poids 27 % |
| 4 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 337 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.