1178 Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 164,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 220 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275321559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
76043275321559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 334 241 $ Poids 5 % |
| 2 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +50 795 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 114 $ Poids 2 % |
| 3 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 948 $ Poids 1 % |
| 4 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 993 $ Poids 1 % |
| 5 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.