Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
366 300 $
Autre · constr. 1989 · terrain 139 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 960,5 m²
Frontage
280,3 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275423066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
76043275423066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 500 m · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 279 $ Poids 58 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 993 $ Poids 21 % |
| 3 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 802 m · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 306 327 $ Poids 12 % |
| 4 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 11 % |
| 5 | 241, montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 808 000 $ Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 095 $ Poids 6 % |
| 6 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 3 % |
| 8 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 299 093 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 515 763 $ Poids 2 % |
| 10 | 966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 615 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 298 $ Poids 1 % |
| 12 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 601 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.