445 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 85,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 23 600 $ +1720.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275428644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
76043275428644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 555 $ Poids 25 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 225 $ Poids 15 % |
| 3 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 121 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 873 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.