439 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 169 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275448123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
76043275448123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 411 911 $ Poids 30 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 062 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 450 547 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 484 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 337 137 $ Poids 1 % |
| 6 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 338 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −59 211 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 848 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.