435 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 119,6 m² · constr. 1974 · terrain 10 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 220,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275457635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
76043275457635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 480 m · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 277 335 $ Poids 17 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 444 996 $ Poids 15 % |
| 3 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 078 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 499 519 $ Poids 2 % |
| 5 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 905 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 365 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 489 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 341 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 341 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.