437 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 97 m² · constr. 2018 · terrain 4 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 244 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275458121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
76043275458121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 613 $ Poids 26 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 454 $ Poids 12 % |
| 3 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 650 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 554 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 240 $ Poids 1 % |
| 6 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 361 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −61 152 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.