429 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 98,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 144 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275477196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
76043275477196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 408 892 $ Poids 19 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 212 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 633 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 447 874 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 335 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −55 004 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 841 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 335 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 314 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 441 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.