427 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 87,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275477667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
76043275477667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 343 383 $ Poids 14 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 786 $ Poids 6 % |
| 3 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 358 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 374 295 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 285 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 362 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 263 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 407 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.