Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
364 800 $
Autre · terrain 60 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 807,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275478002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76043275478002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 405 m · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 60 % |
| 2 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 353 m · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 15 % |
| 3 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 13 % |
| 4 | 241, montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 808 000 $ Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 095 $ Poids 7 % |
| 5 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 5 % |
| 6 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 2 % |
| 7 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 1 % |
| 10 | 776, chemin Staynerville Ouest, Brownsburg-Chatham 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 662, Chemin De La Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 328, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.