423 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 220 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275487265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
76043275487265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 272 m · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 270 660 $ Poids 14 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 431 477 $ Poids 12 % |
| 3 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 439 109 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 485 365 $ Poids 2 % |
| 5 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 509 $ Poids 2 % |
| 6 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 476 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 331 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 334 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −35 317 $ | 468 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.