413 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 133,2 m² · constr. 1970 · terrain 40 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 583,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 173 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275495933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
76043275495933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 38 m · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 23 % |
| 2 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 733 $ Poids 2 % |
| 3 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 711 536 $ Poids 1 % |
| 5 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +55 975 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 934 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 503 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 454 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 380 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.