422 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
351 000 $
Autre · 1 912 $/m² · 183,6 m² · constr. 1957 · terrain 5 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 254,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275498882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
76043275498882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 626 m · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 427 415 $ Poids 67 % |
| 2 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 743 638 $ Poids 0 % |
| 3 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 808 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 278A, 278B, 278C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 819 900 $ (4 408 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 808 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 803 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 785 000 $ (4 220 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 274, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (4 301 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 272A, 272B et 272C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 795 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 797 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 797 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 4.4 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 235 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.