Rue SANS NOM · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
276 000 $
Autre · terrain 6 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 735,5 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 $
Rôle antérieur 2 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275551107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
76043275551107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 361 m · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 61 % |
| 2 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 20 % |
| 3 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 797 m · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 12 % |
| 4 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 9 % |
| 5 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 6 % |
| 6 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 4 % |
| 7 | 241, montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 808 000 $ Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 095 $ Poids 3 % |
| 8 | 776, chemin Staynerville Ouest, Brownsburg-Chatham 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 2 % |
| 10 | 865, Chemin Staynerville, Brownsburg-Chatham 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.