332 Chemin DUMOULIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275607724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
76043275607724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 397 905 $ Poids 14 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 136 $ Poids 10 % |
| 3 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 433 903 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 326 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.