806 Chemin STAYNERVILLE O · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 175,7 m² · constr. 1935 · terrain 2 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 169 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275759331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
76043275759331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 228 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 311 $ Poids 1 % |
| 2 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.