158 Chemin MACKIDDIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 82,1 m² · constr. 2017 · terrain 238 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 785,5 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 320 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275913840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
76043275913840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 278 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 216 882 $ Poids 1 % |
| 2 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 255 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 949 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.