43 Rue ALLAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 122,7 m² · constr. 2009 · terrain 73 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 500 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276335483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
76043276335483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 664 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 552 614 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 467 139 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 444 227 $ Poids 21 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 404 $ Poids 15 % |
| 5 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +82 069 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 551 565 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 498 $ Poids 10 % |
| 7 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 332 101 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 448 676 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +73 588 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 439 929 $ Poids 3 % |
| 11 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 973 $ Poids 2 % |
| 12 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 146 173 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.