49 Rue ALLAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 202,4 m² · constr. 1994 · terrain 31 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 840 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276337283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
76043276337283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 243 $ Poids 38 % |
| 2 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 005 $ Poids 8 % |
| 3 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +65 061 $ · Ajust. âge −3 883 $ | 521 626 $ Poids 5 % |
| 4 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 576 398 $ Poids 4 % |
| 5 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 535 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 644 514 $ Poids 3 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 442 897 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 067 $ Poids 1 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 372 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 281 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 539 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 399 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 493 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.