34 Rue ALLAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 137,2 m² · constr. 2012 · terrain 10 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 170 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 236 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276356626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
76043276356626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 438 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +57 411 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 583 676 $ Poids 49 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 489 901 $ Poids 37 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 515 $ Poids 21 % |
| 4 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 608 505 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 473 072 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 035 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 736 $ Poids 2 % |
| 8 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +62 752 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 698 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 638 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 656 624 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.