58 Rue ALLAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 136,4 m² · constr. 1981 · terrain 6 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 754 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276358315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
76043276358315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 296 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 560 677 $ Poids 53 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 466 508 $ Poids 45 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 391 $ Poids 27 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 924 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +60 516 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 418 703 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −29 124 $ | 411 858 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 820 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 268 298 $ Poids 6 % |
| 7 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 332 144 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −40 809 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 412 596 $ Poids 5 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +60 815 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 483 238 $ Poids 4 % |
| 10 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 513 496 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 419 041 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.