1 Rue ALLAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 133,7 m² · constr. 2014 · terrain 7 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 885,5 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276399344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
76043276399344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 220 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 576 178 $ Poids 59 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 998 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 484 407 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 143 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 669 $ Poids 7 % |
| 5 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 606 782 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +34 948 $ | 472 472 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 129 $ Poids 5 % |
| 8 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge +46 283 $ | 695 443 $ Poids 4 % |
| 9 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 460 832 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 854 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 636 954 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 655 458 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.