22 Rue MESANGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 107,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 50 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276447296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
76043276447296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 772 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 513 600 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 108 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 379 671 $ Poids 66 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 732 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +30 188 $ | 433 686 $ Poids 41 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 441 149 $ Poids 39 % |
| 5 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 681 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 306 424 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 121 707 $ Poids 24 % |
| 7 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 174 $ Poids 10 % |
| 8 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 473 312 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.