19 Rue MESANGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
282 500 $
Chalet · 1 893 $/m² · 149,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 81 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276458321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
76043276458321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 621 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 494 652 $ Poids 57 % |
| 2 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 635 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 370 878 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 865 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 753 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −21 357 $ | 436 018 $ Poids 17 % |
| 6 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 690 $ Poids 10 % |
| 7 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 230 797 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.