15 Rue VALLEE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
251 200 $
Chalet · 2 955 $/m² · 85 m² · constr. 1970 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276468585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
76043276468585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 385 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 206 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 156 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 302 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 598 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +1 478 $ | 118 504 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 139 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 317 256 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 109 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 895 $ Poids 37 % |
| 6 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 247 739 $ Poids 24 % |
| 7 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 378 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 350 $ Poids 18 % |
| 8 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 798 $ Poids 14 % |
| 9 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 475 286 $ Poids 11 % |
| 10 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 205 266 $ Poids 9 % |
| 11 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 898 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.