12 Rue VALLEE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
271 100 $
Chalet · 3 878 $/m² · 69,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 103 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276469460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
76043276469460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 186 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 272 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 430 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 186 413 $ Poids 50 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 546 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +985 $ | 108 315 $ Poids 44 % |
| 4 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 282 648 $ Poids 36 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 352 627 $ Poids 33 % |
| 6 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 227 351 $ Poids 32 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 135 018 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 102 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 764 $ Poids 21 % |
| 9 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 377 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 241 114 $ Poids 16 % |
| 10 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 957 $ Poids 13 % |
| 11 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 248 895 $ Poids 11 % |
| 12 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 403 868 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.