54 Chemin LOBEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 111,6 m² · constr. 1974 · terrain 7 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 454,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 119 600 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276470660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
76043276470660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 61 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 490 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 812 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 363 380 $ Poids 46 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 993 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 413 489 $ Poids 42 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 306 039 $ Poids 23 % |
| 5 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 046 $ Poids 17 % |
| 6 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 422 824 $ Poids 14 % |
| 7 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 407 019 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.