38 Chemin LOBEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 82,9 m² · constr. 1973 · terrain 8 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 388,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 93 700 $ +124.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276472265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
76043276472265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 381 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 367 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 662 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 982 $ Poids 31 % |
| 4 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 118 633 $ Poids 28 % |
| 5 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 774 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 261 674 $ Poids 16 % |
| 6 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 071 $ Poids 15 % |
| 7 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 986 $ Poids 14 % |
| 8 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 469 538 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +10 953 $ | 211 967 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.