30 Chemin LOBEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 119,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276474641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
76043276474641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 363 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 101 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 629 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 418 312 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 851 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 309 782 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 423 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 377 599 $ Poids 45 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 430 423 $ Poids 23 % |
| 6 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 689 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 299 656 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 118 294 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 335 831 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.