11 Rue VALLEE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
246 300 $
Autre · 2 511 $/m² · 98,1 m² · constr. 1960 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 86 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276478156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
76043276478156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 468 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 196 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 339 971 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 356 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 212 552 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 801 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 428 965 $ Poids 58 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 369 966 $ Poids 47 % |
| 6 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 382 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 262 496 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 60 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 300 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 103 077 $ Poids 21 % |
| 9 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 208 755 $ Poids 15 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 320 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 268 037 $ Poids 11 % |
| 11 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 818 $ Poids 9 % |
| 12 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 287 500 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.