60 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 182,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276478696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
76043276478696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 840 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 443 485 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 471 m · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 928 $ Poids 37 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 379 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +85 555 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 517 053 $ Poids 21 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 442 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +65 699 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 388 346 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 414 288 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 461 448 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 803 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 214 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 142 018 $ Poids 4 % |
| 9 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 235 290 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 399 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.