4 Rue BELLE COTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 83,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276479481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
76043276479481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 385 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 449 $ Poids 89 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 558 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 125 721 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 4 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 37 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 372 $ Poids 29 % |
| 6 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 273 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 057 $ Poids 19 % |
| 7 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 478 $ Poids 16 % |
| 8 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 359 $ Poids 13 % |
| 9 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 435 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.