4 Rue ARC EN CIEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 205,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,6 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 159 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276481309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
76043276481309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 372 m · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 591 $ Poids 60 % |
| 2 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 470 870 $ Poids 20 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 797 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 534 136 $ Poids 7 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 405 522 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +68 647 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 490 264 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +80 952 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 444 103 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.