3 Rue ARC EN CIEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 134 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276481491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
76043276481491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 115 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 473 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 738 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 349 361 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 233 855 $ Poids 50 % |
| 4 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 956 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 285 760 $ Poids 20 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 407 651 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 805 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 497 $ Poids 16 % |
| 7 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 437 128 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 112 973 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.