76 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
274 500 $
Chalet · 3 067 $/m² · 89,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 102 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276486208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
76043276486208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 156 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 201 699 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 674 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 385 164 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 299 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 325 059 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 237 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 278 $ Poids 33 % |
| 6 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 797 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 116 469 $ Poids 31 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 353 774 $ Poids 28 % |
| 8 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 244 032 $ Poids 18 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 428 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 252 575 $ Poids 17 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 344 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 257 082 $ Poids 16 % |
| 11 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 199 408 $ Poids 10 % |
| 12 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 347 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.