78 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
329 200 $
Chalet · 3 502 $/m² · 94 m² · constr. 1980 · terrain 3 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276486527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
76043276486527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 119 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 228 378 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 433 695 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 334 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 343 422 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 319 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 406 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 613 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 467 482 $ Poids 51 % |
| 6 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 401 447 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 268 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 662 $ Poids 29 % |
| 8 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 828 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 129 208 $ Poids 25 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 432 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 282 016 $ Poids 22 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 346 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 815 $ Poids 13 % |
| 11 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 225 799 $ Poids 11 % |
| 12 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 396 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.