65 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 158 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276487119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
76043276487119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 273 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 343 812 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 732 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 467 011 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 245 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 229 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 401 626 $ Poids 46 % |
| 5 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 352 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 282 068 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 137 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 371 535 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 111 503 $ Poids 21 % |
| 8 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 226 185 $ Poids 14 % |
| 9 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 387 752 $ Poids 9 % |
| 10 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 302 448 $ Poids 7 % |
| 11 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 772 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.