67 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
285 300 $
Chalet · 6 397 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 106 600 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276487227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
76043276487227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 68 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 316 925 $ Poids 32 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 510 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −600 $ | 117 288 $ Poids 31 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 68 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 309 026 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 285 155 $ Poids 6 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 110 106 $ Poids 5 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 337 227 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.