71 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
309 700 $
Chalet · 3 257 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 125 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276487544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
76043276487544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 185 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 666 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 431 780 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 319 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 341 809 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 541 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 692 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 465 109 $ Poids 53 % |
| 6 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 399 598 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 199 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 711 $ Poids 28 % |
| 8 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 756 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +5 418 $ | 128 930 $ Poids 25 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 362 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 280 860 $ Poids 24 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 278 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 282 216 $ Poids 13 % |
| 11 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 224 845 $ Poids 12 % |
| 12 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 619 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.