51 Chemin LOBEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 175,7 m² · constr. 2013 · terrain 15 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 405,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 182 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276490034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
76043276490034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 465 m · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −49 217 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 932 $ Poids 28 % |
| 2 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 822 $ Poids 26 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 907 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +74 566 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 550 339 $ Poids 20 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +56 956 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 603 $ Poids 13 % |
| 5 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 152 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 644 514 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +33 007 $ | 524 321 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 057 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.