11 Rue ARC EN CIEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
417 300 $
Autre · 3 787 $/m² · 110,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 176 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276491039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
76043276491039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 204 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 525 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 695 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 431 352 $ Poids 51 % |
| 4 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 768 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 447 517 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 791 $ Poids 26 % |
| 6 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 870 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 317 681 $ Poids 21 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 628 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 335 $ Poids 12 % |
| 9 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 726 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.