16 Rue ARC EN CIEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
299 400 $
Chalet · 4 768 $/m² · 62,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 81 600 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276492248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
76043276492248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 451 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 366 755 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 894 $ Poids 48 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 451 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 355 588 $ Poids 43 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 334 861 $ Poids 25 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 128 459 $ Poids 19 % |
| 6 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 270 291 $ Poids 16 % |
| 7 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 219 162 $ Poids 12 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 386 321 $ Poids 7 % |
| 9 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 525 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 184 754 $ Poids 4 % |
| 11 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 347 483 $ Poids 3 % |
| 12 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 490 867 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.