1 Rue INSON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
247 300 $
Chalet · 4 622 $/m² · 53,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 74 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276494001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
76043276494001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 326 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 344 342 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 882 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +600 $ | 128 076 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 326 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 334 646 $ Poids 53 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 712 $ Poids 24 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 281 $ Poids 18 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 444 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.