4 Rue INSON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
354 000 $
Chalet · 2 371 $/m² · 149,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 153 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276494238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
76043276494238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 495 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 472 671 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 764 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 353 128 $ Poids 43 % |
| 3 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 413 528 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 379 627 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 418 672 $ Poids 10 % |
| 6 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 598 $ Poids 9 % |
| 7 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 902 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 461 763 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 668 $ Poids 2 % |
| 10 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 220 677 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.