7 Rue INSON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 118,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,3 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276494561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
76043276494561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 408 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 507 927 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 543 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 426 176 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 829 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 316 158 $ Poids 45 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 559 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 376 931 $ Poids 44 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 437 587 $ Poids 24 % |
| 6 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 644 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 304 103 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 120 276 $ Poids 17 % |
| 8 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 557 352 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 342 835 $ Poids 9 % |
| 10 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 417 671 $ Poids 7 % |
| 11 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 520 090 $ Poids 6 % |
| 12 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 246 946 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.