6 Rue INSON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
369 500 $
Autre · 3 502 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 113 300 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276494618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
76043276494618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 6 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 477 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 523 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 352 803 $ Poids 61 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 403 499 $ Poids 34 % |
| 5 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 571 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 283 158 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 111 726 $ Poids 18 % |
| 7 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 525 854 $ Poids 11 % |
| 8 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 397 464 $ Poids 8 % |
| 9 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 227 549 $ Poids 7 % |
| 10 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 025 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 135 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 324 053 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.