15 Chemin LOBEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 88 m² · constr. 1965 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 96 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276495263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
76043276495263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 47 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 205 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 263 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 465 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 322 458 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 424 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 484 $ Poids 33 % |
| 5 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 983 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −985 $ | 117 968 $ Poids 29 % |
| 6 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 360 750 $ Poids 21 % |
| 7 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 246 851 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 450 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 260 171 $ Poids 16 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 535 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 256 907 $ Poids 15 % |
| 10 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 497 $ Poids 9 % |
| 11 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 795 $ Poids 8 % |
| 12 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 247 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.