82 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
245 300 $
Chalet · 3 182 $/m² · 77,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 91 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276496775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
76043276496775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 290 612 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 92 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 198 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 893 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 114 416 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 347 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 177 $ Poids 32 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 520 $ Poids 30 % |
| 6 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 319 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 253 286 $ Poids 20 % |
| 7 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 297 695 $ Poids 20 % |
| 8 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 664 $ Poids 15 % |
| 9 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 737 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.